Sobre el autor

chamlaty

MIGUEL CHAMLATY TOLEDO. CONTADOR PUBLICO CERTIFICADO. MAESTRO EN IMPUESTOS. ABOGADO. PRESIDENTE DE LA JUNTA DE HONOR DE LA ASOCIACION NAC DE FISCALISTAS.NET A.C. anafinet.org PRESIDENTE AMCPMX PRESIDENTE CONSEJO DIRECTIVO SFAIMX

7 Comentarios

  1. 1

    Edgar Marquez Hinojosa

    CP Chamlaty
    Se constituyo una asociación civil. Para ayudar a artesanos de la zona del Seco en Puebla. El presidente municipal saliente. Quiere donar mediante un contrato de donación. Dicha autorización de la donación se dio mediante acta de cabildo . Mi pregunta es. La. AC sin ser donataria autorizada, puede recibir la donación?

  2. 2

    Areli Torres

    Hola Maestro, acá con una duda….
    Un matrimonio (bienes separados) desea adquirir un inmueble a nombre de la esposa, ésta tiene ingresos bajos y el esposo le quiere transferir el dinero a su cuenta bancaria para hacer la compra del inmueble, obvio no es un préstamo solo se lo quiere dar para que compre ese inmueble, él tiene ingresos por RIF, lo cual transparenta de donde viene ese dinero. Mi pregunta, esto se considera un donativo o tiene otro tratamiento?, y si es donativo, se tiene que elevar a escritura pública por exceder de $5 mil?, ya ve que acaba de salir una tesis donde dice que por más de estos montos los donativos deben elevarse a escritura para que no se consideren ingresos para ISR.
    Se quiere hacer bien la operación para que no tengan problemas, por eso acudo con ud. y conocer su punto de vista……
    Como siempre agradeciendo su amable atención…..

    1. 2.1

      chamlaty

      ES CORRECTO LO MEJOR
      es PROTOCOLIZAR DICHA DONACIÓN, para tener todo bien soportado.

      1. 2.1.1

        Areli Torres

        Gracias Maestro…… Se pretende utilizar el inmueble para rentarlo, se hará el aumento de obligaciones pues actualmente solo se tienen ingresos por honorarios y salarios…..Me surge una duda.
        En honorarios se hacen pagos de IVA cada mes, al tener actividad de arrendamiento deberá hacer declaraciones en ceros mientras no se rente el local; pero, ese IVA pagado por la adquisición es acreditable solo para arrendamiento?, porque ya aterrizando en el d y p no tengo opción de separar el iva de honorarios (a pagar) y el iva de arrendamiento (a favor), entiendo entonces que el saldo a favor lo aplico contra el saldo a pagar y eso declaro en el dy p, voy bien o me regreso, pues no encuentro como se aplica ese IVA a favor, se que son actividades diferentes y que para ISR las declaro separadas, pero para IVA tendría que netear los importes o como se refleja esta situación, pues obviamente ese IVA que me retiene el notario lo tengo a favor hasta en tanto no perciba ingresos por arrendamiento…..
        Gracias por su opinión…..

        1. 2.1.1.1

          chamlaty

          EL IVA ESTIMADA no hace distinción de regimenes fiscales, adelante el IVA ES UNO SOLO A APLICARLO. QUEDO A LA ORDEN

          1. 2.1.1.1.1

            Areli Torres

            Muchas gracias Maestro!!!!!!!!, a aplicar los beneficios que se tienen y sobre todo bien soportado para que si me revisan todo esté bien…..

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